안녕하세요. 얼마전 6월 경 남구로역 동일 센타시아 무순위 줍줍 2차가 있었는데요. 오늘은 이번에 3차 무순위 줍줍이 있다는 소식을 전달드리려고 합니다.
서울특별시 구로구 가리봉동에 위치한 남구로역 동일센타시아는 최고 7층 7개동으로 총 162세대 규모의 대흥연립 소규모 재건축 사업입니다. 이 단지는 일반분양으로 91세대가 공급되었으며, 이전의 줍줍에서는 69세대, 7세대, 6세대, 1세대, 16세대, 15세대가 나왔었는데 이번 3차 무순위 줍줍에서는 12세대의 물량이 나왔습니다.
입주자 모집공고
우선 입주자 모집공고부터 살펴봅시다.
남구로역 동일 센타시아 무순위 임의공급 차 입주자모집공고.pdf
청약 자격
현재 국내에 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능, 청약신청금X
본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한X
청약 일정
무순위 사후접수: 2023년 7월 17일(월) 09:00 ~ 17:00
당첨자 발표: 7월 20일(목)
계약체결: 7월 21(금) ~ 7월 22일(토) 10:00 ~ 16:30
입주시기: 2024년 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
접수는 청약홈 웹사이트와, 앱에서 가능합니다. APT 무순위 메뉴에서 신청하시면 됩니다!
*청약통장 불필요
*입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 까지 무작위 추첨으로 900% 예비입주자를 선정합니다.
계약체결 시 구비서류
입지환경
지하철로는 7호선인 남구로역이 도보 4분으로 제일 가깝고, 가산디지털단지역, 구로디지털단지역, 대림역 등이 반경 1km 이내로 가깝다고 합니다. 주변에 이마트, 롯데, 현대 아울렛등과 다양한 편의 시설들이 있다고 합니다.
최종 분석
남구로역 동일센타시아와 비교단지로 구로두산위브를 선택해 보았습니다. 구로두산위브는 36㎡ 호가가 4.2억원(3/18층)으로 알려져 있습니다. 이를 43㎡로 환산하면 약 5.01억원이 됩니다. 반면, 남구로역 동일센타시아의 43㎡ 분양가는 5.67억원입니다.
구로두산위브는 2006년 7월에 준공된 브랜드 단지로, 세대수, 상품성, 입지 등 면에서 남구로역 동일센타시아보다 우위에 있습니다. 연식 차이 18년을 고려한 비교 가치는 5.39억원으로, 안전마진은 없다고 할 수 있습니다.
남구로역 동일센타시아는 비규제지역에 속하며, 분양가상한제의 적용 대상이 아닙니다. 전매제한 기간은 1년이며, 재당첨 제한은 없습니다. 또한, 거주 의무도 없습니다. 중도금에 대해서는 최대 50%까지 대출이 가능하며, 무이자 대출로 진행됩니다.
요약하자면, 남구로역 동일센타시아와 구로두산위브를 비교해 보았을 때, 구로두산위브의 가격은 약 5.01억원으로 나타났으며, 남구로역 동일센타시아의 분양가는 5.67억원입니다. 구로두산위브는 세대수, 상품성, 입지 등 면에서 우위에 있지만, 연식 차이를 고려한 가치는 5.39억원으로 안전마진은 없는 상태입니다. 남구로역 동일센타시아는 비규제지역에 속하며, 전매제한은 1년이며, 재당첨 제한과 거주 의무도 없습니다. 중도금에 대해서는 최대 50%까지 대출이 가능하며, 무이자 대출로 이용할 수 있습니다.
이렇게 분석까지 하여, 오늘의 글을 마치도록 하겠습니다. 더 빠르고 알찬 정보로 다시 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
